科创大厦29套办公用房公开转让 (第二次）
科创大厦29套办公用房公开转让交易公告
宁波市海曙产权服务中心有限公司在海曙区资产资源竞价交易系统（访客浏览网址：http://ggzyjy.haishu.gov.cn/cq/jmr/index；注册和登录网址：http://ggzyjy.haishu.gov.cn/cq/web/login；使用IE浏览器的，须8.0及以上版本；使用360浏览器的，须切换成“兼容模式”。以下简称“竞价系统”），通过网络竞价方式对下列标的进行公开转让。相关事项公告如下：
一、标的概况
海曙科技创业大厦（以下简称“科创大厦”）建成于2009年，位于海曙区西门街道布政巷16号,东临亨六巷，南临中山西路，西临布政巷，北临花池巷。总建筑面积58861.34㎡，地上26层、地下2层，办公产证122本，证载面积40775.61㎡，产权车位163个，证载面积2467.34㎡。本次处置房源29套，共计面积9642.75㎡，评估价值约7768万元（评估均价约8048元/㎡，具体房屋评估价因房屋楼层、位置等不同存在差异，详见附件）。
附件 ：科创大厦（布政巷16号）29套产权清册
序号 |
坐落单元号 |
建筑面积（㎡） |
目前状态 |
1 |
4-1 |
157.92 |
无偿租赁给庆元县 |
2 |
4-2 |
254.94 |
无偿租赁给庆元县 |
3 |
4-3 |
212.20 |
无偿租赁给庆元县 |
4 |
4-4 |
206.91 |
无偿租赁给庆元县 |
5 |
4-5 |
231.93 |
无偿租赁给庆元县 |
6 |
4-6 |
227.12 |
无偿租赁给庆元县 |
7 |
4-7 |
124.56 |
无偿租赁给庆元县 |
8 |
4-8 |
231.10 |
无偿租赁给庆元县 |
9 |
11-1 |
611.67 |
空置 |
10 |
22-1 |
611.67 |
无偿租赁给博洋 |
11 |
22-2 |
193.97 |
无偿租赁给博洋 |
12 |
22-3 |
260.83 |
无偿租赁给博洋 |
13 |
22-4 |
412.12 |
无偿租赁给博洋 |
14 |
23-1 |
611.67 |
无偿租赁给博洋 |
15 |
23-2 |
193.97 |
无偿租赁给博洋 |
16 |
23-3 |
260.83 |
无偿租赁给博洋 |
17 |
23-4 |
412.12 |
无偿租赁给博洋 |
18 |
24-1 |
611.67 |
无偿租赁给博洋 |
19 |
24-2 |
193.97 |
无偿租赁给博洋 |
20 |
24-3 |
260.83 |
无偿租赁给博洋 |
21 |
24-4 |
412.12 |
无偿租赁给博洋 |
22 |
25-1 |
611.67 |
空置 |
23 |
25-2 |
193.97 |
空置 |
24 |
25-3 |
260.83 |
空置 |
25 |
25-4 |
412.12 |
空置 |
26 |
26-1 |
597.87 |
无偿租赁给博洋 |
27 |
26-2 |
199.86 |
无偿租赁给博洋 |
28 |
26-3 |
246.08 |
无偿租赁给博洋 |
29 |
26-4 |
426.23 |
无偿租赁给博洋 |
合计 |
9642.75 |
|
二、注意事项
（一）本次转让标的共计1个，标的内容为科创大厦29套办公用房；
（二）买受人必须认可标的交付时的现状，且不得提出任何异议；
（三）标的成交后，中拍人凭支付全部房款的收款收据及买卖合同到海曙区药行街139号退回交易保证金（咨询电话0574-81858440）。如逾期未按规定时间支付房款，视作放弃且不予退还交易保证金；
（四）标的的交付时间根据成交价款交付完成时间确定；
（五）竞价系统对标的用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买人参考，不构成本交易中心对标的物的任何担保。竞买人在竞价前应向出让方咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的的品质、缺陷、现状、界址等，竞买人一旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价公告、须知、合同的相关规定，对其竞价行为自行承担责任；
（六）该房屋的公共区域及设备设施维修费用及保险费，按双方实际拥有办公产权面积进行分摊，以买卖成交之日起计算；
（七）转让方与买受方双方按规定自行缴纳税费；
（八）物业服务单位按原合同执行，合同期满后双方再行协商；
（九）标的物中22、23、24、26楼共16套，5905.81㎡带条件出让，中拍方需免费租赁给现有使用单位（详见附件最后一列：目前状态）至2025年10月31日；
三、标的展示
（一）集中展示时间：2024年6月10日至2024年6月12日（工作时间：上午9:00-11:00,下午14:00-16:00）；
（二）实地看房：竞买人自行前往标的展示现场看样，咨询电话：（ 0574-81858440 ）。
四、竞买人资格要求
（1）中华人民共和国境内具有独立民事能力的自然人、法人和其他组织均可参与竞买。失信被执行人不得参与竞买。
（2）注册地为海曙区企业，近三年年均纳税3500万元，营业收入12亿以上（报名时需提供企业营业执照及企业年度财务报表类相关证明）。
五、网络报名时间
（一）报名起始时间：2024年6月4日10时0分；
（二）报名截止时间：2024年7月2日16时0分；
（三）资格审查截止时间：2024年7月2日17时0分通过资格审查方可进行竞价拍卖。
六、交易保证金
（一）交易保证金金额：人民币5000000元；
（二）保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；
（三）缴纳时间：2024年7月2日16时0分前（北京时间，以资金到账时间为准），未按规定时间缴纳的取消竞价资格；
（四）退还：未拍得人请及时向宁波市海曙产权服务中心有限公司提供银行行号及其他相关信息，交易保证金在网络竞价结束后20个工作日内原路退还（不计利息）。
七、网络竞价程序
（一）注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；
（二）登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号”登录；
（三）报名：点击“报名”后竞价系统即时审核；
（四）缴纳交易保证金：报名时须按照规定上传保证金缴纳凭证及其他公告要求内容（必须使用IE浏览器，否则无法成功上传），报名资格审查通过后须根据在保证金缴纳页面，再次上传保证金转账凭证；
收款人：宁波市海曙产权服务中心有限公司；
开户银行：浦发银行宁波分行；
银行账号：94010078801500010413；
（五）报价：在网络竞价时间登录竞价系统在线报价，加价幅度人民币100000元。详细操作方法请阅读竞买人操作手册（详见附件信息）。
八、网络竞价时间
（一）开始时间：2024年7月3日9时0分；
（二）结束时间：2024年7月3日16时0分；
（三）延时竞价：在截止时间前10分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时10分钟，直到10分钟内无人报价时竞价结束。
九、成交手续办理
竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到海曙区药行街139号处办理相关手续；
（一）缴纳竞价服务费：自中拍公示（竞价结束后3个工作日）结束次日起2个工作日内通过银行转账方式向指定账户缴纳成交价款*0.15% 的竞拍服务费；
收款人：宁波市海曙产权服务中心有限公司 ；
开户银行：浦发银行宁波分行；
银行账号：94010078801500010413 ；
（二）签订《成交确认书》及合同：自中拍公示结束次日起3个工作日内凭缴纳竞拍服务费转账凭证出具《成交确认书》并组织受让方与广聚公司完成房屋买卖合同的签订；
（三）缴纳成交价款：自合同生效之日起5工作日内通过银行转账方式向指定账户缴纳，完成缴纳后再开具销售发票；
收款人：宁波市海曙广聚资产经营有限公司；
开户银行：宁波银行股份有限公司湖东支行
银行账号：82160120111006777
十、遵守《交易须知》规定
竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。
十一、联系方式
（一）委托人信息
名称：宁波市海曙广聚资产经营有限公司；
联系人：严老师 联系电话：0574-81858460；
（二）公告人信息
名称：宁波市海曙产权服务中心有限公司；
联系人：孙老师 何老师 联系电话：81858440；
（三）技术支持
名称：杭州品茗信息技术有限公司；
联系人： 侯泽、黄露紫 联系电话：15215725182、18888603006。
